房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终3376号

原告与被告双方签订了《租赁协议》，原告向被告提供了房屋，被告向原告缴纳了租金，形成合法的房屋租赁法律关系。双方均应按照合同约定，履行义务。原告诉请被告支付违约金，涉案的《租赁协议》经双方协商一致解除，被告不存在违约情形，原告的该项诉请，该院依法予以支持。关于原告诉请房屋维修损失，被告对损坏的客观情况予以认可，被告关于大理石墙面系正常使用损耗的辩称，该院不予采信。原告提供了河南正大工程造价咨询有限公司的工程造价预算，该院依法予以认可，原告诉请被告赔偿损失55361.65元，该院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五百零九条、第五百七十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告河南省广茂工程建设有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告朱某某损失55361.65元；二、驳回原告朱某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2228元，由原告负担1642元，被告负担586元。本院二审期间，双方当事人均未提交证据。本院审理查明的事实

原告与被告双方签订了《租赁协议》，原告向被告提供了房屋，被告向原告缴纳了租金，形成合法的房屋租赁法律关系。双方均应按照合同约定，履行义务。原告诉请被告支付违约金，涉案的《租赁协议》经双方协商一致解除，被告不存在违约情形，原告的该项诉请，该院依法予以支持。关于原告诉请房屋维修损失，被告对损坏的客观情况予以认可，被告关于大理石墙面系正常使用损耗的辩称，该院不予采信。原告提供了河南正大工程造价咨询有限公司的工程造价预算，该院依法予以认可，原告诉请被告赔偿损失55361.65元，该院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五百零九条、第五百七十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3376号上诉人（原审原告）：朱某某，男，汉族，住址郑州市金水区。委托诉讼代理人：张蒙、胡亮，河南纾解律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河南省广茂工程建设有限公司，住所郑州市经三路北段**融丰大厦**。法定代表人：王遵义，执行董事。委托诉讼代理人：张芮珂，河南荣元律师事务所律师。上诉人朱某某因与上诉人河南省广茂工程建设有限公司房屋租……