房屋租赁合同纠纷 （2014）珠中法民三终字第461号

新鸿酒店与罗春燕签订的《协议书》系双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全部履行自己的义务。新鸿酒店已按合同约定将租赁物交付罗春燕使用，履行了合同义务，但罗春燕没有按照合同约定支付其应当分摊的变损、电损费和各项附加费等，依法应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”以及第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。据此，新鸿酒店主张罗春燕支付拖欠的电费和各项附加费等共55242.20元及其利息，有事实和法律依据，原审法院予以支持。由于双方没有约定逾期支付电费违约金的计算方法，原审法院认为，新鸿酒店损失的利息可以从新鸿酒店起诉之日的2014年5月4日起计至判决生效确定之日止，按中国人民银行公布的同期贷款利率计算。罗春燕以梁新潮原承租酒楼期间，并没有向新鸿酒店缴纳分摊的电损、变损费及各项附加费等为由进行抗辩，理由不成立，原审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一

新鸿酒店与罗春燕签订的《协议书》系双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全部履行自己的义务。新鸿酒店已按合同约定将租赁物交付罗春燕使用，履行了合同义务，但罗春燕没有按照合同约定支付其应当分摊的变损、电损费和各项附加费等，依法应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”以及第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。据此，新鸿酒店主张罗春燕支付拖欠的电费和各项附加费等共55242.20元及其利息，有事

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第461号上诉人（原审被告）：罗春燕，女，汉族，1971年5月14日出生，住广东省珠海市斗门区。委托代理人：郭英东，广东非凡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：珠海市斗门新鸿济安酒店有限公司，住所地：珠海市斗门区。法定代表人：何见旺，执行董事。委托代理人：黄伟胜，广东莱特律师事务所律师。上诉人罗春燕因与被上诉人珠海市斗门新鸿济安……