房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终9218号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方2016年2月28日签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，本院予以确认，原、被告双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告河北省人大常委会招待处主张与被告王某章解除合同，因本案法庭辩论终结之日已超过该协议约定的租赁期限，不存在解除的问题，故对上述主张，本院不予支持。庭审中，被告抗辩称原告未向其实际交付涉诉租赁房屋，本院认为，原、被告双方虽未签署书面的交付确认书，但现原告提供的报警登记表、视频资料、证人证言等证据可以形成完整的证据链，证明被告已实际占有、使用涉诉房屋，且被告除其陈述外未提供其他证据证明上述意见，故对于被告上述意见，本院不予采信。原告主张被告支付水费1313.12元，提交了缴费凭证及其他租赁人出具的证明，可以证实被告应当缴纳的水费数额为1313.12元，本院予以支持。原告主张被告支付电费1555.56元，根据原告提供的其它租赁人出具的证明可知，原告系按照租户的实际用电量收取电费，但原告未提供证据证明被告使用电量的情况，仅通过其

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方2016年2月28日签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，本院予以确认，原、被告双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告河北省人大常委会招待处主张与被告王某章解除合同，因本案法庭辩论终结之日已超过该协议约定的租赁期限，不存在解除的问题，故对上述主张，本院不予支持。庭审中，被告抗辩称原告未向其实际交付涉诉租赁房屋，本院认为，原、被告双方虽未签署书面的交付确认书，但现原告提供的报警登记表、视频资料、证人证言等证据可以形成完整的证据链，证明被告已实际

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终9218号上诉人（原审被告）：王某章，男，汉族，住石家庄市新华区。被上诉人（原审原告）：河北省人大常委会招待处，住所地石家庄市新华区新华路355号。法定代表人：杨靳利，该处总经理。委托诉讼代理人：刘晓彤，河北佳诚律师事务所律师。上诉人王某章因与被上诉人河北省人大常委会招待处房屋租赁合同纠纷一案，不服石家庄市新华区人民法院（2017）……