房屋租赁合同纠纷 （2017）内02民终1348号

王拽女、刘永平认为双方续租期限至2017年7月，梁怀玉认为至2017年1月，双方对租赁期限约定不明确，视为不定期租赁，梁怀玉可以随时解除合同，要求王拽女、刘永平返还房屋。关于王拽女、刘永平要求梁怀玉退还房屋租赁费的诉讼请求，因房屋现实际由王拽女、刘永平占有使用，故对其该项诉求法院不予支持。关于王拽女、刘永平要求梁怀玉赔偿其营业损失补偿费、搬迁费的诉讼请求，有拆迁部门出具证明材料，明确该补偿费及搬迁费系给付房主梁怀玉的，故对该项诉请法院不予支持。对王拽女、刘永平主张梁怀玉赔偿其营业损失每日300元的诉讼请求，于法无据，对该诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决：驳回原告王拽女、刘永平的诉讼请求。案件受理费4597元（原告王拽女已预交），由原告王拽女、刘永平负担。本院二审经审理查明：一审法院认定的事实清楚，本院予以确认。又查明：2009年书面房屋租赁合同于2012年7月9日到期后，双方当事人开始订立并履行口头房屋租赁合同，2012年7月10日至2016年7月9日期间的房租为5.1万元/年，双方均已履行完毕。2016年7月10日之后双方继续履

王拽女、刘永平认为双方续租期限至2017年7月，梁怀玉认为至2017年1月，双方对租赁期限约定不明确，视为不定期租赁，梁怀玉可以随时解除合同，要求王拽女、刘永平返还房屋。关于王拽女、刘永平要求梁怀玉退还房屋租赁费的诉讼请求，因房屋现实际由王拽女、刘永平占有使用，故对其该项诉求法院不予支持。关于王拽女、刘永平要求梁怀玉赔偿其营业损失补偿费、搬迁费的诉讼请求，有拆迁部门出具证明材料，明确该补偿费及搬迁费系给付房主梁怀玉的，故对该项诉请法院不予支持。对王拽女、刘永平主张梁怀玉赔偿其营业损失每日300元的诉讼请求，于法无据，对该诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书（2017）内02民终1348号上诉人（一审原告）：王拽女，女，1969年1月22日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古包头市昆区。上诉人（一审原告）：刘永平，男，1967年5月25日出生，汉族，个体工商户，住同王拽女。二位上诉人共同委托诉讼代理人：赵立文，内蒙古冠坤律师事务所律师。被上……