房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂民再268号
裁判要旨
坤宝公司与本案具有法律上的关联性，是无独立请求权的第三人。 综上所述，一审法院认为，张维与李梦颖签订的《房屋买卖合同》，是双方的真实意思表示，合同约定中除“合同更名”的意思表示无效外，其他约定符合法律规定，应受法律保护。 龚文辉拒绝按照房屋所有权变更登记程序交付并转移房屋所有权，构成违约，应承担违约责任。 张维请求判令龚文辉履行房屋买卖合同义务，协助办理新天地9栋1单元1602号房屋所有权变更登记手续，判令龚文辉承担违约金12.58万元的主张符合法律规定，应予以支持。 李梦颖一直同意履行房屋买卖合同，对违约事实的发生没有过错，除应承担继续履行合同民事责任外，不应承担支付违约金的民事责任，对张维请求判令李梦颖支付违约金的主张，一审法院不予支持。 张维已经向龚文辉、李梦颖支付购房款53.56万元，欠龚文辉、李梦颖购房款9.34万元，虽然龚文辉、李梦颖未向张维提出办理房屋所有权变更登记后，立即支付剩余房款的请求，为了减轻当事人诉累，一审予以一并处理。 《房屋买卖合同》虽然是通过华联信息部撮合后签订的，华联信息部的工作人员在合同上签字，但华联信息部及其工作人员并非房屋买卖当事人，合同中约定的华
摘要
龚文辉、张维房屋买卖合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
湖北省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂民再268号抗诉机关：湖北省人民检察院。 申诉人（一审被告、二审上诉人、再审申请人）：龚文辉，男，1988年9月7日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。 委托诉讼代理人：沈志鹏，湖北博智律师事务所律师。 被申诉人（一审原告、二审被上诉人、被申请人）：张维，女，1989年4月20日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。 委托诉讼代理人：马忠恒，荆州市沙市区……