房屋买卖合同纠纷 （2018）赣05民终337号
裁判要旨
本案属房屋买卖合同纠纷。本案争议焦点为：莫亚山、李维国之间是否存在买卖合同关系？李维国收取莫亚山500000元是否应予以返还?一、关于莫亚山、李维国之间是否存在买卖合同关系问题。根据我国合同法之规定，合同的订立有书面形式、口头形式和其他形式，除法律、行政法规和当事约定应当采用书面形式外，可以以口头形式和其他形式订立合同，莫亚山、李维国虽然未签订书面房屋买卖合同，但莫亚山通过银行将500000元转给李维国并特别注明该款用途为买房，根据莫亚山该行为可认定双方之间存在合法的房屋买卖合同关系，李维国辩称与莫亚山之间不存在房屋买卖合同关系，没有事实依据，李维国辩称上述500000元是莫亚山给付的彩礼钱，没有事实依据且不符合当地风俗习惯。二、关于李维国收取莫亚山500000元是否应予以返还问题。李维国虽然在收取莫亚山购房款后将该房屋所有权证和土地所有权证交给莫亚山，但未办理房屋产权变更登记手续，且在莫亚山律师发函督促后仍未按期将上述房屋产权变更为莫亚山，李维国该行为已构成根本违约。莫亚山明确要求李维国在收到该函后五个工作日内将上述房屋产权变更为莫亚山，逾期将解除双方间的买卖合同，李维国仍未履行其义
摘要
李维国、莫亚山房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣05民终337号上诉人（原审被告）：李维国，男，1960年5月1日生，汉族，住新余市。委托诉讼代理人：葛辉，江西弘道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：莫亚山，男，1957年7月26日生，汉族，住新余市渝水区。上诉人李维国因与被上诉人莫亚山房屋买卖合同纠纷一案，不服江西省新余市渝水区人民法院（2017）赣0502民初4024号民事判决，向本……