房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁09民终278号

原告夏辉与被告李长秀签订的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同。被告李长秀应当履行向原告交付房屋并转移房屋所有权的义务。涉案房屋（新房权证新字第××号）的产权仍登记在被告李长秀名下，被告李长秀有义务协助原告夏辉办理房屋产权变更登记。被告侯涛与刘树山、宁丽及刘树山、宁丽与姚勇、王华之间的房屋买卖合同均符合法律规定，均系有效房屋买卖合同。房屋买卖合同有效，并不能导致房屋所有权转移，物权变动必须以登记为必要条件。原告取得涉案房屋的物权后，可另行主张要求被告姚勇、王华腾退房屋。被告侯涛、刘树山、宁丽经公告送达开庭传票，公告期满后未到庭参加诉讼，应承担举证不能的后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百三十五条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告夏辉与被告李长秀签订的房屋（新房权证新字第××号）买卖合同是有效合同。二、被告李长秀于本判决生效之日起三十日内协助原告夏辉办理涉案房屋的产权变更登记。三、驳回原告夏辉的其他诉讼请求。案件受理费510元，由被告李长秀负担。二审期

姚勇、王华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁09民终278号上诉人（原审被告）：姚勇，男，1981年3月16日生，汉族，城镇居民，住新泰市。上诉人（原审被告）：王华，女，1981年8月22日生，汉族，城镇居民，系上诉人姚勇之妻。两上诉人委托诉讼代理人：姚学彬，男，汉族，1959年1月13日出生，系上诉人姚勇之父，住山东省新泰市。被上诉人（原审原告）：夏辉，女，1968年6月26日生，汉……