房屋买卖合同纠纷 （2018）黑06民终951号
裁判要旨
潘得利是购买涉案房屋合伙人之一，该事实已经法院生效判决确认，现除了李秀军及付万龙称潘得利已经退出外，其他合伙人均认可潘得利没有退股，而李秀军、付万龙没有提供直接的证据证明潘得利已经退出，潘得利仍是合伙人之一，刘艳成、闫若朋与李秀军签订房屋买卖协议及办理产权变更登记时未取得潘得利的同意，其转让行为侵害了潘得利的合法民事权益，合同无效。无效的合同自始无效，应恢复到与李秀军签订转让合同前的状态，即该产权证应恢复登记在刘艳成、闫若朋名下，而付万龙仍为合伙人之一，故对潘得利、汤春宇要求将涉案楼房返还给潘得利、汤春宇、刘艳成，并办理到该三人名下的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，判决：一、2013年3月4日刘艳成、闫若朋与李秀军签订的房屋买卖合同无效；二、驳回潘得利、汤春宇其他诉讼请求。案件受理费100元，由刘艳成、闫若朋、李秀军负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明事实与一审查明的事实一致。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷，根据各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：1.李秀军与刘艳成、闫若朋签订的《
摘要
李秀军、潘得利房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑06民终951号上诉人（原审被告）：李秀军，男，1983年5月23日出生，汉族，无职业，现羁押于哈尔滨东风监狱。委托诉讼代理人：王红叶，黑龙江竭诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘得利，男，1976年5月5日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇源县。被上诉人（原审原告）：汤春宇，男，1974年1月13日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇源县……