房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终347号

方军交付定金的目的在于保证订立房屋买卖合同，现房屋买卖合同未能订立，双方均未能举证证明不签订房屋买卖合同的责任在于对方，故方军要求张成伟、张德明双倍返还定金，无事实依据，不予支持。张成伟、张德明辩称定金不应返还，不予采纳。根据《收条》载明的内容，李成琼作为中介方，不应承担返还定金的责任。该笔定金系作为房屋所有权人的张成伟、张德明支付给债权人李萍萍的利息及中介服务费，张成伟、张德明因此获得利益，故返还定金173000元的责任应当由张成伟、张德明承担。方军已经收到退还的定金123000元，对于剩余的50000元，因定金中有73000元系方军向张成伟所借，张成伟要求方军返还该笔借款，根据《中华人民共和国合同法》第九十九条规定，方军与张成伟之间的债务可以相互抵销。张成伟对方军享有的73000元债权足以抵销其应返还给方军的50000元定金，对于超出部分，不属于本案审理范围，不予处理。综上，方军要求李成琼、张成伟、张德明返还定金223000元的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉

方军、李成琼房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终347号上诉人（原审原告）：方军，男，1982年5月28日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：刘大元，安徽百商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李成琼，女，1984年2月18日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：陆其会，安徽易尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张成伟，男，1989年1月16日出生，……