商品房预售合同纠纷 （2019）桂02民终285号
裁判要旨
综合双方当事人的分歧意见，本案的争议焦点为：某某公司是否应向黄某娜支付逾期交房违约金。 对于争议焦点，该院认为，黄某娜与某某公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的合同，合同双方当事人均应依约全面履行合同义务。 某某公司系于2016年10月27日通过刊登公告方式向黄某娜交付符合合同约定条件的商品房，故自合同约定交房之日即2016年1月31日至公告交房之日即2016年10月27日，某某公司逾期交房合计270天。 结合合同第八条及“附件四：合同补充协议”第十六条关于某某公司可据实予以延期交房的约定，《施工日记》中符合合同约定条件导致全天停工的天数为125天。 因此，某某公司违约逾期交房应为145天（270天-125天），某某公司应向黄某娜支付逾期交房违约金22038.8元（1013279元×每日万分之壹点五×145天）。 对于黄某娜诉请超过部分，该院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、柳州市某某房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向黄某娜支付逾期交房违约金220
摘要
黄某娜、柳州市某某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终285号 上诉人（原审原告）：黄某娜，女，1988年6月生，汉族，无固定职业，住广西柳州市柳北区。 委托诉讼代理人：仇宇书，广西金飞律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：柳州市某某房地产开发有限公司，住所：广西柳州市西江路。 法定代表人：吕某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭攀，广西银正律师事务所律师。 委托……