房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终1629号

程小霞与周现金签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，双方均应按法律规定、合同约定履行各自的义务。合同期满后，周现金未及时搬出，程小霞数次将房屋加锁，并擅自将周现金房内的展示柜搬出，双方对纠纷的形成均存在过错。程小霞与周现金均认为腾房行为已经完成，对此事实予以确认。2016年8月1日至2016年10月19日，共计80日，此阶段的占用费，由于双方均存在过错，周现金也未通过正常经营收益，因此一审法院确认周现金应支付的占用费为6268.49元（52000x1.1%/365x80÷2），剩余的50%由程小霞自行负担。租赁房屋期间欠缴的水电费及垃圾费，依据合同约定，应当据实结算，由周现金承担。从2016年8月1日租期届满后的第一天起，计算至2016年10月19日周现金实际交付房屋之日，应缴水费175.06元、电费28.08元、垃圾费418.06元（每月垃圾费160元，80日为160+160+160/31x19），共计621.20元，即周现金应当支付程小霞水电费及垃圾费621.20元。本案租赁合同租期届满，根据合同约定及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

程小霞与周现金签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，双方均应按法律规定、合同约定履行各自的义务。合同期满后，周现金未及时搬出，程小霞数次将房屋加锁，并擅自将周现金房内的展示柜搬出，双方对纠纷的形成均存在过错。程小霞与周现金均认为腾房行为已经完成，对此事实予以确认。2016年8月1日至2016年10月19日，共计80日，此阶段的占用费，由于双方均存在过错，周现金也未通过正常经营收益，因此一审法院确认周现金应支付的占用费为6268.49元（52000x1.1%/365x80÷2），剩余的50%由程小霞自行负担。租赁房屋期间欠缴的水电费及垃圾费，依据合同约定，应当据实结算，由周现金承担。从20

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1629号上诉人（原审被告、反诉原告）：周现金，男，1974年8月26日出生，汉族，户籍所在地。委托诉讼代理人：周炜，湖北省求实法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：程小霞，女，1979年8月27日出生，汉族。委托诉讼代理人：彭天，北京市仁人德赛（深圳）律师事务所律师。上诉人周现金因与被上诉人程小霞房屋租赁纠纷一案，不……