房屋租赁合同纠纷 （2019）赣07民终2951号

原告建设银行赣州市分行与被告厚德医院于2011年3月31日签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人均应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，原告将房屋出租给被告经营使用，被告应依照合同的约定，按期向原告支付租金。合同即将到期时，原告通知被告腾空所承租房屋并支付拖欠的租金后，被告并未按通知期限搬离，也未支付所欠租金，被告应属违约，应承担相应的违约责任。被告搬离后双方未办理房屋交接手续，现有证据无法确定被告具体的搬离时间。《民事诉讼证据规则》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”因原告未提供证据证明租赁期限到期后，被告仍占用所租赁房屋的时间，以及被告拖欠的水电费用，故对原告要求被告支付拖欠的租金600000元及水电费114300元之诉请一审法院予以部分支持，被告应向原告支付2016年1-3月租金计人民币150000元。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金是一种补偿性和有限的惩罚

原告建设银行赣州市分行与被告厚德医院于2011年3月31日签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人均应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，原告将房屋出租给被告经营使用，被告应依照合同的约定，按期向原告支付租金。合同即将到期时，原告通知被告腾空所承租房屋并支付拖欠的租金后，被告并未按通知期限搬离，也未支付所欠租金，被告应属违约，应承担相应的违约责任。被告搬离后双方未办理房屋交接手续，现有证据无法确定被告具体的搬离时间。《民事诉讼证据规则》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣07民终2951号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司赣州市分行，住所地：江西省赣州市章贡区红旗大道44号。负责人：邓近华，系该行行长。委托诉讼代理人：吴玉辉，江西钨都律师事务所律师。委托诉讼代理人：何玲，江西钨都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赣州市章贡区厚德医院，住所地：江西省赣州市章贡区健康路10号。法定代表人：卓建发，系……