房屋租赁合同纠纷 （2019）川13民终2581号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本院对上诉人有关上诉请求作如下评判： 雅邦百货上诉称与陈志勇、顾小琴等就延期支付租金等事项达成了口头协议，应按口头约定执行，原审不顾双方当事人协商结果，仅依据租赁合同的条款判决不妥。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，雅邦百货主张与陈志勇、顾小琴等就延期支付租金等事项达成了口头协议，却未提供证据证明双方已达成口头协议的事实，未尽到举证责任，应承担不利后果。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”的规定，本案合同双方应当遵循诚实信用原则全面履行合同义务。原审依据双方签订的租赁合同作出判决正确，

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本院对上诉人有关上诉请求作如下评判： 雅邦百货上诉称与陈志勇、顾小琴等就延期支付租金等事项达成了口头协议，应按口头约定执行，原审不顾双方当事人协商结果，仅依据租赁合同的条款判决不妥。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，雅

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终2581号 上诉人（原审被告、反诉原告）：南充雅邦百货有限公司，住所地南充市顺庆区文化路**盛华堂大厦****。 法定代表人：曾知会，经理。 委托诉讼代理人：文茂琼，公司员工。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈志勇，男，汉族，生于1964年12月8日，住南充市高坪区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：顾小琴，女，汉族，生于197……