房屋租赁合同纠纷 （2016）新42民终987号

2012年上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。关于争议焦点一，上诉人戴晓林是沙湾县三道河子镇戴氏毛衫经销部营业执照上登记的经营者，且上诉人戴晓林与被上诉人张琴签订《房屋租赁合同》，双方之间存在房屋租赁合同关系，由此产生的后果应由上诉人戴晓林负担。因此，上诉人戴晓林的诉讼主体适格。故对上诉人戴晓林的上诉理由，本院不予支持。经审查，本案中不存在程序违法问题，本院予以确认。关于争议焦点二，2012年上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》第六条中约定，由上诉人承担房屋租赁税，该约定并没有违背法律的强制性规定，是双方之间的真实意思表示，使双方协商一致的结果，并没有损害国家、集体和第三人的利益。从双方履行合同的实际情况看，上诉人已向税务机关缴纳了2012年和2016年两年的房屋租赁税，未缴纳2013年至2015年三年的房屋租赁税，已构成违约，应当承担违约责任。因此，上诉人对使用租赁房屋期间应缴纳而未有缴纳的租赁税负有补缴义务，但被上诉人在庭审中自愿放弃2013年至2015年三年的房屋租赁税，是其真实意思表示，本院予以确认。本案中，上诉人虽然提出

2012年上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。关于争议焦点一，上诉人戴晓林是沙湾县三道河子镇戴氏毛衫经销部营业执照上登记的经营者，且上诉人戴晓林与被上诉人张琴签订《房屋租赁合同》，双方之间存在房屋租赁合同关系，由此产生的后果应由上诉人戴晓林负担。因此，上诉人戴晓林的诉讼主体适格。故对上诉人戴晓林的上诉理由，本院不予支持。经审查，本案中不存在程序违法问题，本院予以确认。关于争议焦点二，2012年上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》第六条中约定，由上诉人承担房屋租赁税，该约定并没有违背法律的强制性规定，是双方之间的真实意思表示，使双方协商一致

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新42民终987号上诉人（原审被告）：戴晓林，男，汉族，1976年2月出生，个体工商户，沙湾县三道河子镇戴氏毛衫经销部经营者，经销部地址：新疆沙湾县世纪大道金沙湾商业步行街。委托代理人：吴巍，新疆天雪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张琴，女，汉族，1975年1月出生，无固定职业，住新疆乌鲁木齐市。上诉人戴晓林因……