房屋买卖合同纠纷 （2018）冀08民终1727号
裁判要旨
原、被告签订房屋买卖合同的涉案房屋，所有权人为案外人李丛，该房屋在房产部门的登记显示为李丛单独所有，且存在抵押权的事实。被告李立功在出卖该房屋时，应向原告披露该房屋的实际所有人及存在抵押权的重大事实，或者向原告出示其对该房屋具有处分权的相关手续，因其未如实告知与签订合同有关的基本事实，并在合同中予以记载说明，亦未能提供其在签订合同时即具有处分权的相关证据，原告事后得知后要求撤销该房屋买卖合同，并返还交付的定金人民币5万元赔偿被告占用该款期间的利息损失，本院予以支持。被告称原告在签订合同时既已明知该房屋系登记在其女儿李丛名下及存在抵押权的事实，但未向本院提供相应证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十六条、第五十八条、最高人民法院《关于适用的解释>》第九十条的规定，判决：一、撤销原告郝玉文与被告李立功于2017年4月26日签订的《房屋买卖合同》一份。二、被告李立功于本判决生效之日起十日内向原告郝玉文返还定金人民币5万元，并按中国人民银行同期贷款利率支付该款自2017年4月26日起至实际返还之日止期间的利息。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明
摘要
李立功、郝玉文房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终1727号上诉人（原审被告）李立功，男，1969年12月24日出生，汉族，市民，住河北省承德市双滦区。委托诉讼代理人：刘静，承德市双滦区双塔山镇弘维法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）郝玉文，女，1969年8月26日出生，满族，教师，住河北省承德市双滦区。委托诉讼代理人：武雅静，河北承天律师事务所律师。上诉人李立功因与郝玉文房屋……