所有权确认纠纷 （2017）鲁04民终853号

宅基地作为一种用益物权，登记于原告杨林的名下，杨林对于涉案宅基地享有合法的使用权。根据我国《物权法》规定，合法建造房屋的事实行为可以作为物权设立的一种方式，但其前提是合法。本案中，涉案宅基地上的房屋虽然是由被告杨文刚出资建造，但被告杨文刚未提供证据证明事先征得杨林的同意或依法取得涉案宅基地的使用权，现双方因房屋拆迁对房屋所有权产生争议，因此，被告杨文刚依据出资建造主张房屋所有权缺乏法律依据。原告杨林明知被告杨文刚在其宅基地上建房而长达十多年不主张权利，其主张诉争房屋拆迁款全部归其所有亦无事实与法律依据。鉴于被告杨文刚在原告杨林的宅基地上建房的行为，已构成附和，现涉案房屋已拆迁，对于涉案房屋拆迁补偿款644595.67元的权属份额分配，法院酌定按照公平原则在扣除附属物补偿款20646.67元后予以平均分配，即原告杨林应分得房屋拆迁补偿款311974.50元。鉴于涉案房屋被拆迁人登记为被告杨壮，被告杨文刚、杨壮均负有连带返还的义务。依照《中华人民共和国物权法》第三十条、《最高人民法院法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第八十六条之规定，判决：一、被告杨文刚、杨壮自判决生效之日起十日内返

宅基地作为一种用益物权，登记于原告杨林的名下，杨林对于涉案宅基地享有合法的使用权。根据我国《物权法》规定，合法建造房屋的事实行为可以作为物权设立的一种方式，但其前提是合法。本案中，涉案宅基地上的房屋虽然是由被告杨文刚出资建造，但被告杨文刚未提供证据证明事先征得杨林的同意或依法取得涉案宅基地的使用权，现双方因房屋拆迁对房屋所有权产生争议，因此，被告杨文刚依据出资建造主张房屋所有权缺乏法律依据。原告杨林明知被告杨文刚在其宅基地上建房而长达十多年不主张权利，其主张诉争房屋拆迁款全部归其所有亦无事实与法律依据。鉴于被告杨文刚在原告杨林的宅基地上建房的行为，已构成附和，现涉案房屋已拆迁，对于涉案房屋拆迁

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁04民终853号上诉人（原审被告）：杨文刚，男，1967年2月28日出生，汉族，住枣庄市台儿庄区。上诉人（原审被告）：杨壮，男，1992年2月5日出生，汉族，住址同上。二上诉人共同委托诉讼代理人：崔忠信，山东为众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨林，男，1978年1月14日出生，汉族，住广西省南宁市青秀区。委托诉讼代理人：李帅，山东贺成……