房屋租赁合同纠纷 （2015）喀民二终字第109号

依法成立的合同受法律保护。本案原、被告签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，且不违反法律规定及强制性法规，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。双方在《房屋租赁合同》中，对维修费明确约定，被告负担屋面防水工程及防渗漏为五年。根据法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。而在合同履行期间，原告对租赁物进行维修，未向被告履行相应的告知义务。现租赁期限届满，原告提交维修费的合同，是原告单方行为，无法证实是合同履行期间发生的维修费。故对原告要求被告承担合同履行期间维修、维护费的请求，本院不予支持。原告要求对维修费、维护费进行评估的申请，本院亦不予准许。对于原告要求被告开具已收取租金170万元税务发票凭证的主张，因开具税务发票属于行政法律关系，应由税务机关审查处理，不属于民事法律调整的范围，故本院不予支持。据此一审喀什市法院作出（2015）喀民初字第503号民事判决：驳回原告喀什西泽商贸有限责任公司的诉讼请求。案件受理费12417元，减半收取6209元。由原告喀什西泽商贸有限责任公司负担。西泽公司不服一

依法成立的合同受法律保护。本案原、被告签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，且不违反法律规定及强制性法规，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。双方在《房屋租赁合同》中，对维修费明确约定，被告负担屋面防水工程及防渗漏为五年。根据法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。而在合同履行期间，原告对租赁物进行维修，未向被告履行相应的告知义务。现租赁期限届满，原告提交维修费的合同，是原告单方行为，无法证实是合同履行期间发生的维修费。故对原告要求被告承担合同履行期间维修、维护费的请求，本院不予支持。原告要求对维

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）喀民二终字第109号上诉人（原审原告）：喀什西泽商贸有限责任公司，住所地：喀什市克孜都维路245号。法定代表人：施小红，该公司董事长。委托代理人：于新泉，新疆法衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆维吾尔自治区喀什地区农业局，住所地：喀什市克孜都维路245号。法定代表人：冯军祥，该局局长、党组副书记。委托代理人：马玉红，喀什地……