相邻损害防免关系纠纷 （2018）苏01民终278号
裁判要旨
不动产的相邻权利人应以有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，来处理相邻关系。不动产的权利人安装设备的，不得危及相邻不动产的安全，不得违反国家规定排放大气污染物、水污染物、噪声等有害物质。关于外置防盗窗是否应予拆除的问题。卜佳静安装的防盗窗虽没有破坏房屋的结构，但宽度较大，且防盗窗的顶部距离徐旭、刘丽、徐馨玥的窗户较近，给徐旭、刘丽、徐馨玥的家庭生活带来了一定的安全隐患。徐旭、刘丽、徐馨玥提供的住宅使用说明书中明确二楼业主不能安装外挑的防盗窗，卜新华、卜佳静虽辩称其未取得该说明书，且管理方对其也无要求，但开发商在销售房屋时通常都会提供住宅使用说明书，并在该说明书中明确房屋在使用时的注意事项，卜新华、卜佳静未能取得该说明书系其个人原因所致，故其抗辩意见不具有合理性，法院不予采纳。虽然徐旭、刘丽、徐馨玥提供的说明书加盖的是百花物业公司的印章，且百花物业公司已不在该小区服务，但该说明书中关于禁止二楼住户安装外挑防盗窗的内容，显然是考虑到了所有业主的利益，也是所有业主在使用房屋时应当注意的事项。本案中，卜佳静在购买房屋后设置了外挑防盗窗，其行为显然与住宅使用说明书的要求不一致，也没有顾
摘要
徐馨玥与徐旭、刘丽、卜佳静、卜新华相邻损害防免关系纠纷二审民事裁定书 相邻损害防免关系纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终278号上诉人（原审被告）：卜新华，男，1956年1月23日生，汉族，住南京市鼓楼区。上诉人（原审被告）：卜佳静，女，1984年12月20日生，汉族，住南京市鼓楼区。两上诉人共同委托诉讼代理人：仇星，江苏马健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐旭，男，1962年5月22日生，汉族，住南京市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：刘丽，女，1……