房屋租赁合同纠纷 （2015）深中法房终字第2230号

本案系房屋租赁合同纠纷，出租人未提供涉案房屋的建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，涉案《深圳市T3艺博城商铺租赁使用合同》、《之补充协议》违反了法律的强制性规定，为无效合同，原审认定正确，本院予以维持。根据主从合同关系以及相关生效判决，《深圳市T3艺博城商铺委托经营协议》为从合同，主合同无效，从合同也归于无效，余金花关于《深圳市T3艺博城商铺委托经营协议》有效的上诉理由不成立，本院予以驳回。考虑到億纳公司已为本案的当事人，为一并处理无效合同的法律后果，避免当事人诉累，原审法院一并处理《深圳市T3艺博城商铺租赁使用合同》、《之补充协议》、《深圳市T3艺博城商铺委托经营协议》无效的法律后果并无不妥，余金花关于原审超出诉讼请求的上诉理由，本院予以驳回。合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还，原审判决多彩汇威公司退还余金花为涉案房屋支付的款项，处理正确，本院予以维持。关于一次性抵扣的商铺租赁使用费和商铺占有使用费，根据合同内容和实际履行情况，涉案商铺实际占有使用人为億纳公司，而一次性抵扣的商铺租赁使用费也非余金花实

本案系房屋租赁合同纠纷，出租人未提供涉案房屋的建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，涉案《深圳市T3艺博城商铺租赁使用合同》、《之补充协议》违反了法律的强制性规定，为无效合同，原审认定正确，本院予以维持。根据主从合同关系以及相关生效判决，《深圳市T3艺博城商铺委托经营协议》为从合同，主合同无效，从合同也归于无效，余金花关于《深圳市T3艺博城商铺委托经营协议》有效的上诉理由不成立，本院予以驳回。考虑到億纳公司已为本案的当事人，为一并处理无效合同的法律后果，避免当事人诉累，原审法院一并处理《深圳市T3艺博城商铺租赁使用合同》、

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第2230号上诉人（原审原告、反诉被告）：余金花，住所地广东省深圳市福田区。委托代理人：蓝新宏，上海市建纬（深圳）律师事务所律师。委托代理人：李琎，上海市建纬（深圳）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳多彩汇威文化发展有限公司，住所地深圳市宝安区西乡街道宝安大道5010号深圳T3艺博城创意大厦13楼。法定代表人：杨……