房屋租赁合同纠纷 （2014）武中民终字第258号

上诉人寇学军与被上诉人王进文对承租的房屋装修费补偿经协商达成的一致意见，符合当事人对自己权利处分的意思自治原则，对装修费补偿4000元的欠据本院予以确认，上诉人寇学军应按约偿付该装修补偿费。就上诉人寇学军所持欠条出具后经协商变更为2000元之理由，因其所提供证人张某某的证言并不能推翻欠条之内容，加之该事实被上诉人当庭予以否认，上诉人应就自己所主张事实承担举证不能的法律后果，故上诉人该上诉理由不能成立。因上诉人所诉恢复原状、赔偿损失的请求系另一法律关系，且在一审庭审中已明确告知上诉人在未提出反诉情况下，应另行就该请求提起诉讼。依照相关法律规定，二审对该请求不予审理，上诉人应另行主张。综上，一审认定事实清楚，判决正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元由上诉人寇学军负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张　超审　判　员　　魏君鸿代理审判员　　杨海昇二〇一四年六月十三日书　记　员　　陈雪静

上诉人寇学军与被上诉人王进文对承租的房屋装修费补偿经协商达成的一致意见，符合当事人对自己权利处分的意思自治原则，对装修费补偿4000元的欠据本院予以确认，上诉人寇学军应按约偿付该装修补偿费。就上诉人寇学军所持欠条出具后经协商变更为2000元之理由，因其所提供证人张某某的证言并不能推翻欠条之内容，加之该事实被上诉人当庭予以否认，上诉人应就自己所主张事实承担举证不能的法律后果，故上诉人该上诉理由不能成立。因上诉人所诉恢复原状、赔偿损失的请求系另一法律关系，且在一审庭审中已明确告知上诉人在未提出反诉情况下，应另行就该请求提起诉讼。依照相关法律规定，二审对该请求不予审理，上诉人应另行主张。综上，一审认

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）武中民终字第258号上诉人（原审被告）寇学军。委托代理人寇学全，系上诉人寇学军哥哥。被上诉人（原审原告）王进文。委托代理人陈玉琴，系被上诉人王进文之妻。上诉人寇学军因与被上诉人王进文房屋租赁合同纠纷一案，不服古浪县人民法院（2014）古民初字第170号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人寇学军的委托代理……