房屋租赁合同纠纷 （2014）中中法民一终字第661号

本案为房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”。本院围绕中海公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。关于2008年10月1日至2009年1月20日之间的租金是否应予支持的问题。南航公司于2008年10月15日向中海公司发出知会函，告知中海公司刘禄源于2007年10月30日从拍卖会上竞得原属南航公司的涉案物业1幢底层B区商铺及1幢2层B区商铺，双方约定B区商铺为带委托经营管理权的拍卖，刘禄源于2008年9月22日付清全部的拍卖款，从付清拍卖款的次月起享有B区商铺的委托经营管理权，中海公司应从2008年10月起将涉案物业B区商铺的定额租金交予刘禄源。中海公司于2008年10月21日向南航公司发出回执，确认收到上述知会函并同意该函内容。上述约定是双方对商用物业委托经营管理合同的变更，合法有效，中海公司应按照上述约定履行自身义务。刘禄源虽然于2009年1月21日方取得涉案物业B区商铺的权属证书，但根据上述约定其从2008年10月起享有B区商铺的租金收益权。中海公司称其已经向南航公司支付了上述期间的租金

本案为房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”。本院围绕中海公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。关于2008年10月1日至2009年1月20日之间的租金是否应予支持的问题。南航公司于2008年10月15日向中海公司发出知会函，告知中海公司刘禄源于2007年10月30日从拍卖会上竞得原属南航公司的涉案物业1幢底层B区商铺及1幢2层B区商铺，双方约定B区商铺为带委托经营管理权的拍卖，刘禄源于2008年9月22日付清全部的拍卖款，从付清拍卖款的次月起享有B区商铺的委托经营管理权，中海公司应从2008年1

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第661号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘禄源，男，1939年9月20日出生，澳门特别行政区居民，住澳门特别行政区。委托代理人：周维坤，广东森科律师事务所律师。委托代理人：朱颖，广东森科律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中山市中海世纪顾问管理有限公司，住所地广东省中山市。法定代理人：徐红燕，该公司总经理。委托代理……