房屋租赁合同纠纷 （2021）黔05民终238号

结算清单系上诉人已收到催缴财政借款资金的通知无事实和法律依据。3、根据双方所签署的开发建设协议及上诉人的实际履行情况，涉案借款已按约归还完毕，上诉人不存在逾期还款的情况。（1）.南部新区滨湖住宅小区住宅房屋价款由被上诉人所议定，并专向销售给被上诉人公务人员。公务人员选房行为、合同签订备案延后，涉案借款还款期限也相应顺延。上诉人未能按照原定时间还款是由被上诉人公务人员选房延后、合同签订备案延后及选房后未按期支付房款所致。（2）碧水星苑所售房屋已被毕节市住房和城乡建设局强制备案，表明该局已按照毕节市政府（毕府专议[2015]81号）会议纪要精神完成涉案借款抵扣工作，代表着上诉人已按约偿还涉案借款，上诉人后续对房款的收缴行为仅为帮被上诉人的代收行为。（3）以上诉人名义所开设的购房款收款监管账户实际由被上诉人所掌控，并享有绝对控制权。被上诉人一审庭审过程中提交给一审法院的《关于与两家房开公司合同纠纷的补充说明》自认“对期望的收款账户进行监管，对剩余房源在备案系统中进行预售限制，是一种必要的保障措施，确保房开公司销售房屋的款项用于归还财政欠款。”该账户中的存款无截留的可能，住建局随时可划转，故该

结算清单系上诉人已收到催缴财政借款资金的通知无事实和法律依据。3、根据双方所签署的开发建设协议及上诉人的实际履行情况，涉案借款已按约归还完毕，上诉人不存在逾期还款的情况。（1）.南部新区滨湖住宅小区住宅房屋价款由被上诉人所议定，并专向销售给被上诉人公务人员。公务人员选房行为、合同签订备案延后，涉案借款还款期限也相应顺延。上诉人未能按照原定时间还款是由被上诉人公务人员选房延后、合同签订备案延后及选房后未按期支付房款所致。（2）碧水星苑所售房屋已被毕节市住房和城乡建设局强制备案，表明该局已按照毕节市政府（毕府专议[2015]81号）会议纪要精神完成涉案借款抵扣工作，代表着上诉人已按约偿还涉案借款，

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终238号上诉人（原审被告）：贵州和盛房地产开发有限公司，统一社会信用代码9152010075539655XF，住所地贵州省贵阳市云岩区贵乌中路55号。法定代表人：刘利，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：刘丽珠，贵州泰和泰律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授授权）：刘洋，贵州泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毕节市住……