房屋租赁合同纠纷 （2015）锡民终字第00190号

东方巴黎公司认可结欠陈亚英、付裕政2013年第4季度租金16699.92元，一审法院予以确认。告知函虽载明“中止协议”，但结合上下文载明“没有能力继续全额支付租金，决定提前中止协议；由于主、客观原因，导致协议无法继续履行；我们将作为过渡管理团队”等内容，一审法院对东方巴黎公司主张该告知函系解除协议予以支持。双方确认陈亚英、付裕政于2014年2月15日收到东方巴黎公司的告知函，一审法院予以确认。陈亚英、付裕政未在法定期限内向法院提起诉讼确认解除合同的效力，故一审法院认定该告知函已发生法律效力，依据管理协议的约定，一审法院认定管理协议已于2014年5月15日解除。东方巴黎公司未向陈亚英、付裕政返还租赁房屋，故一审法院对陈亚英、付裕政主张按2013年度租金标准66799.68元计算2014年度租金、房屋占有使用费、租金损失予以支持。依照《中华人民共和国合同法》九十三条、第九十七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条之规定，判决：无锡市东方巴黎商贸有限公司于一审判决发生法律效力之日起三日内支付陈亚英、付裕政2013年第4季度租金16699.92元，2014年度租金、房屋占有

东方巴黎公司认可结欠陈亚英、付裕政2013年第4季度租金16699.92元，一审法院予以确认。告知函虽载明“中止协议”，但结合上下文载明“没有能力继续全额支付租金，决定提前中止协议；由于主、客观原因，导致协议无法继续履行；我们将作为过渡管理团队”等内容，一审法院对东方巴黎公司主张该告知函系解除协议予以支持。双方确认陈亚英、付裕政于2014年2月15日收到东方巴黎公司的告知函，一审法院予以确认。陈亚英、付裕政未在法定期限内向法院提起诉讼确认解除合同的效力，故一审法院认定该告知函已发生法律效力，依据管理协议的约定，一审法院认定管理协议已于2014年5月15日解除。东方巴黎公司未向陈亚英、付裕政返还

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第00190号上诉人（原审被告）无锡市东方巴黎商贸有限公司，住所地无锡市崇宁路99号六楼。法定代表人程冰融，该公司总经理。委托代理人乔强、沈凯凯，江苏永宜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈亚英。被上诉人（原审原告）付裕政。两被上诉人共同委托代理人陆燕萍，无锡市滨湖区金剑法律服务所法律工作者。第三人无锡市东方巴黎购物广场业主委员会，住……