房屋租赁合同纠纷 （2015）锦民终字第01337号

原被告所争议的是2010年12月1日至2011年11月30日的房屋租金是否给付的问题。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。在本案中，原、被告所签订第二次租房协议的租期届满时间为2010年11月30日，按双方所约定的租金给付方式均为上打租的情况下，若被告在第二次租期届满后未给付原告下期租金而继续使用房屋，应视为原告应当知道其权利已受侵害，按照上述法律规定，其应在2010年12月1日起一年内向被告主张权利，而其在2014年2月4日才第一次向被告主张权利，显然已经超过法律所规定的诉讼时效期限。原告所提出的年岁大、记错租期的主张，不属于诉讼时效中止、中断的法定事由。综上所述，原告的诉讼请求无法律依据，本院依法应予驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、第一百三十七条之规定，判决如下：驳回原告龙济生的诉讼请求。案件受理费1800元，减半收取900元，由原告龙济生负担。宣判后，上诉人龙济生不服原审判决，向本院提起上诉。上诉请求：要求撤销原审判决，改判被上诉人给其八万块钱房租费，要求认定协议书是假的

原被告所争议的是2010年12月1日至2011年11月30日的房屋租金是否给付的问题。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。在本案中，原、被告所签订第二次租房协议的租期届满时间为2010年11月30日，按双方所约定的租金给付方式均为上打租的情况下，若被告在第二次租期届满后未给付原告下期租金而继续使用房屋，应视为原告应当知道其权利已受侵害，按照上述法律规定，其应在2010年12月1日起一年内向被告主张权利，而其在2014年2月4日才第一次向被告主张权利，显然已经超过法律所规定的诉讼时效期限。原告所提出的年岁大

辽宁省锦州市中级人民法院稿纸签发审核核稿拟稿辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第01337号上诉人（原审原告）龙济生，男，1934年11月15日生，满族，退休干部，住辽宁省北镇市。委托代理人龙鑫，男，1965年2月16日生，满族，教师，住辽宁省北镇市。被上诉人（原审被告）李丽华，女，1969年2月27日生，满族，个体业者，住辽宁省北镇市。委托代理人李黎，辽宁法随律师事务……