房屋租赁合同纠纷 （2021）甘01民终457号

原、被告双方按真实意思表示确立房屋租赁合同关系，在原告依约履行了交付房屋的义务后，被告应依约履行支付租金的义务。在合同履行过程中，被告未能依约履行按时支付租金的义务，对于纠纷的酿成应当承担全部责任。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在庭审过程中，原、被告均明确2018年期间继续承租房屋并交纳了房屋租金等各项费用，即2017年双方签订的租赁合同继续有效。2019年4月22日，被告出具承诺书，承诺书中要求免去其2019年1-6月的房租，并承诺2019年6月30日前清退所有经营商户并办理交接手续。庭审过程中，经法庭询问原告表示对于被告的该份承诺书是予以接受的，故原告是同意免除被告2019年1月至6月的房屋租金的。庭审中，被告代理人明确陈述截止开庭之日，尚有两个商户并未搬离承租房屋，即被告并未按照承诺书所承诺的清退所有商户，其并未完成承租房屋的交接手续，即双方的租赁合同继续有效，只是租赁期限为不定期。且被告代理人陈述因其认定已退出经营，故再未交纳自2019年后的租金。另根据原告自认被告自2018年以后承租面积变更为280平方米，租

原、被告双方按真实意思表示确立房屋租赁合同关系，在原告依约履行了交付房屋的义务后，被告应依约履行支付租金的义务。在合同履行过程中，被告未能依约履行按时支付租金的义务，对于纠纷的酿成应当承担全部责任。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在庭审过程中，原、被告均明确2018年期间继续承租房屋并交纳了房屋租金等各项费用，即2017年双方签订的租赁合同继续有效。2019年4月22日，被告出具承诺书，承诺书中要求免去其2019年1-6月的房租，并承诺2019年6月30日前清退所有经营商户并办理交接手续。庭审过程中，经法庭询问原告表示对于被告的

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终457号上诉人（原审被告）：李玉霞，女，1966年11月3日出生，住所地兰州市西固区。委托诉讼代理人：李贵元（系李玉霞丈夫），男，1966年8月19日出生，汉族，住兰州市西固区。委托诉讼代理人：段文泽，甘肃达而成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兰州市西固工人俱乐部，住所地：兰州市西固区西固中街25号。法定代表人：魏代文，该单位主……