房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终8123号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”何桂棠、佛山市禅城区人民医院于2017年11月1日签订的《澜石医院职工宿舍2、3号楼住户拆迁安置方式确认书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。何桂棠、佛山市禅城区人民医院于该确认书中共同确认宿舍楼产权属佛山市禅城区人民医院所有，何桂棠向佛山市禅城区人民医院支付租金，每月租金在何桂棠的工资中扣发，上述约定符合租赁合同的法律特征，即何桂棠、佛山市禅城区人民医院之间存在房屋租赁合同关系，故案件应为房屋租赁合同纠纷。关于何桂棠起诉是否属重复诉讼的问题。据前查明，（2018）粤0604民初15678号案是以不当得利为基础法律关系，对佛山市禅城区人民医院取得相关安置补偿是否有合法依据进行审理并作出相应的判决，而本案审理的标的是何桂棠、佛山市禅城区人民医院间的房屋租赁合同关系，故何桂棠的起诉不构成重复诉讼。关于何桂棠诉请的临时安置补助费。根据拆迁安置方式确认书载明的拆迁个案特殊处理方案可知，安置的对象应为租住在澜石医院宿舍2、3号楼的16住户，安置方式除继续
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”何桂棠、佛山市禅城区人民医院于2017年11月1日签订的《澜石医院职工宿舍2、3号楼住户拆迁安置方式确认书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。何桂棠、佛山市禅城区人民医院于该确认书中共同确认宿舍楼产权属佛山市禅城区人民医院所有，何桂棠向佛山市禅城区人民医院支付租金，每月租金在何桂棠的工资中扣发，上述约定符合租赁合同的法律特征，即何桂棠、佛山市禅城区人民医院之间存在房屋租赁合同关系，故案件应为房屋租赁合同纠纷。关于何桂棠起诉是否属重复诉讼的问题。据前查明
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终8123号上诉人（原审被告）：佛山市禅城区人民医院，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：段昌华。委托诉讼代理人：程宽，广东通建律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈冠桥，广东通建律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：何桂棠，男，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：李石秀，广东信孚律师事务所律师。上诉人佛山市禅城区人民医院因与被上诉……