物业服务合同纠纷 （2019）桂0405民初1044号
裁判要旨
原告梁维南与被告金诺物业公司签订的《前期物业服务协议》《的补充协议》《承诺书》《收楼资料确认书》《XXX花园业主收楼确认书》均系合同双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的规定，合同合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。 关于原告梁维南要求被告金诺物业公司全额退回2016年12月15日至2017年4月25日的物业管理费375.68元，电梯电费分摊费17.09元，电梯照明电费分摊费5.30元，公共照明电费分摊费0.58元，公共水费分摊费9.57元，电梯年检维修费39.14元，六项共计金额447.36元的问题。 本院认为根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，原告梁维南的上述诉讼请求没有事实和法律依据，依法应予以驳回，其理由具体如下：一、原告梁维南与XXX公司签订的商品房买卖合同约定涉案商品房经验收合格后，原告方需无条件收楼并办理交接手续，否则由此引起的逾期交楼的损失和责任由原告方承担；二、XXX公司在涉案房屋验收合格后于2016年12月15日向原告梁维南交付涉案1503房；三、原告梁维南在被告金诺物业公司签订的《XXX花园业主收楼确认
摘要
梁维南与广东金诺物业管理股份有限公司广西分公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0405民初1044号 原告：梁维南，男，1945年9月4日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 被告：广东金诺物业管理股份有限公司广西分公司，住所广西梧州市长洲区红岭路10号48幢一层102、103、104号。 负责人：叶伟雄，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗翠鸣，女，该公司法务主管。 原告梁维南诉被告广东金诺物业管理服……