房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终2096号

原、被告于2001年12月1日及2004年1月1日订立的《租房协议》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容合法，应认定有效。双方的房屋租赁合同关系依法成立，原、被告均应按照合同项下的权利义务履行。原告曾起诉要求与被告解除合同，经（2009）东民初字第5818号民事判决书以及（2010）二中民四终字第1649号民事判决书，现该民事判决书已经生效，判决不解除双方的租赁合同，双方应当按照约定履行。被告称于2009年5月5日因原告将其设备搬走导致其无法经营，之后就不再使用诉争房屋，双方合同于2011年11月30日到期，庭审中，原告举证证明诉争房屋中仍然有被告的物品，经询，被告在庭审中多次明确表示原告所讲物品并非被告的物品。原审法院到诉争房屋进行现场勘查，被告亦明确表示诉争房屋中已经没有被告的物品。原审法院庭审中已经向双方释明，如果诉争房屋中的物品被告不予认可系被告所有，在无法查明物品所有人的情况下，原告可另行主张财产无主案件。在原、被告均不能证明各自主张的情况下，被告仍有义务与原告办理相关房屋的交接手续，故被告应当将该房屋交予原告。原告主张被告自2009年6月1日至2011年11月30日拖欠房

原、被告于2001年12月1日及2004年1月1日订立的《租房协议》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容合法，应认定有效。双方的房屋租赁合同关系依法成立，原、被告均应按照合同项下的权利义务履行。原告曾起诉要求与被告解除合同，经（2009）东民初字第5818号民事判决书以及（2010）二中民四终字第1649号民事判决书，现该民事判决书已经生效，判决不解除双方的租赁合同，双方应当按照约定履行。被告称于2009年5月5日因原告将其设备搬走导致其无法经营，之后就不再使用诉争房屋，双方合同于2011年11月30日到期，庭审中，原告举证证明诉争房屋中仍然有被告的物品，经询，被告在庭审中多次明确表示原告所

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终2096号上诉人（原审被告）天津诚屋洗衣有限公司，住所地天津市河东区华龙道12号。法定代表人李晓红，总经理。委托代理人任伟，天津诺信律师事务所律师。上诉人（原审原告）中铁四局集团物资工贸有限公司天津分公司，地址天津市河东区姚台大街12号。法定代表人姚利军，经理。委托代理人刘天明，该公司职员。委托代理人吴剑，该公司职员。上诉人天津诚屋洗衣……