财产损害赔偿纠纷 （2018）鲁02民终245号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2018年1月25日组织当事人进行了证据和事实核对，上诉人丁凯的委托诉讼代理人丁文江、上诉人张学旭、上诉人张见梅的委托诉讼代理人赵国良及三上诉人共同委托的诉讼代理人陈为法、被上诉人丹秀养生馆的经营者肖秀玲及其委托诉讼代理人杨均芳、被上诉人光大银都置业公司、光大物业公司共同委托的诉讼代理人王涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 丁凯、张学旭、张见梅共同上诉请求：撤销一审判决第一、二、三项；诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：1、原审判决认定事实错误。本案中物业公司负有全部责任。原审法院对管道的管理权没有进行任何形式的认定，就将责任认定给上诉人是完全错误的。物业公司认为被淹管道位于业户家中从而不属于物业服务范围是错误的。根据《物业管理条例》第二条规定，物业公司的管理范围是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。本案上下水主管道都属于房屋配套的设施设备，是属于公共下水道。实际上，厨房、卫生间、洗衣机及屋顶雨水排放的主管道是公共下水管道，而本案中前期物业服务合同

黄岛区丹秀养生馆与丁凯、张学旭等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民终245号 上诉人（原审被告）：丁凯，男，1991年1月15日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：丁文江(丁凯父亲)，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：陈为法,山东天华律师事务所律师。 上诉人(原审被告)：张学旭，男，1970年4月3日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：陈为法,山东天华律师事务所律师。 上诉人(……