商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终12318号
裁判要旨
佟丽丽与金道房产公司于2013年5月9日签订的《商品房买卖合同》是双方自愿达成的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制效力性规定，合同合法有效。佟丽丽、金道房产公司应按照合同约定全面履行各自的义务。虽佟丽丽向金道房产公司借款120,000.00元用于支付涉案房屋首付款，且该部分借款尚未还清，但该借款关系属另一法律关系，佟丽丽、金道房产公司应另行解决。金道房产公司为佟丽丽出具140,000.00元首付款收据的行为应视为金道房产公司对佟丽丽履行商品房买卖合同支付首付款义务的确认，且金道房产公司已收到涉案房屋贷款440,000.00元，该院认为，佟丽丽已经履行了支付房屋价款的义务，金道房产公司亦应按照合同约定履行交付房屋义务。该院结合佟丽丽提供的入住通知书邮寄单及金道房产公司提供的延期交房公告对于金道房产公司于2015年6月19日以邮寄的方式通知佟丽丽交房的事实予以认定，对于2015年6月20日以后佟丽丽未能收房不能归责于金道房产公司，故仅对佟丽丽请求给付自2014年12月31日起至2015年6月19日止合计171天的逾期交房违约金予以支持。佟丽丽、金道房产公司双方在合
摘要
上诉人佟丽丽与被上诉人沈阳金道房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12318号上诉人（原审原告）：佟丽丽，女，1980年3月28日出生，满族，住辽宁省沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：王登奎，辽宁衡锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳金道房地产开发有限公司，住所地沈阳市东陵区创新路155-5号202室。法定代表人：唐浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：张越，该公司工作人员。委托诉讼代理人：解华，该……