房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终9477号

的属于期限不明的表述。而且该表述没有任何不符合客观情况及欺诈的表示，根本没有违反诚实信用原则，一审法院适用原则错误。即使一审法院认为罗南村委会仍然需要支付出让金的，亦应在海盛东方项目恢复运作与经营后，而在海盛东方项目并未彻底盘活之前，罗南村委会于法于理不应且无须向冯飞支付物业使用权出让金。即在支付条件未达成的情况下，一审法院判决罗南村委会立即向冯飞支付物业使用权出让金并无事实和法律依据，故罗南村委会无须支付物业使用权出让金。冯飞针对罗南村委会的上诉辩称，1.罗南村委会先后于2017年10月17日和2018年4月11日向包括冯飞在内的业主出具的书面承诺书均加盖了法人的单位印章，且罗南村委会与冯飞的纠纷属于民商事合同纠纷，应适用民法总则、合同法等民商法律，故罗南村委会出具的两份承诺书符合法定的生效要件，没有违反村民委员会组织法的强制规定。2.罗南村委会法定代表人在第二份承诺书上盖章时，又擅自添加了“海盛东方项目彻底盘活之后”的字样，明显属于合同法规定的合同内容约定不明确，债务人依法可以随时要求履行，一审法院认定该约定符合合同法规定，判令罗南村委会支付物业使用权出让金本金并无不当。3.海盛东

的属于期限不明的表述。而且该表述没有任何不符合客观情况及欺诈的表示，根本没有违反诚实信用原则，一审法院适用原则错误。即使一审法院认为罗南村委会仍然需要支付出让金的，亦应在海盛东方项目恢复运作与经营后，而在海盛东方项目并未彻底盘活之前，罗南村委会于法于理不应且无须向冯飞支付物业使用权出让金。即在支付条件未达成的情况下，一审法院判决罗南村委会立即向冯飞支付物业使用权出让金并无事实和法律依据，故罗南村委会无须支付物业使用权出让金。冯飞针对罗南村委会的上诉辩称，1.罗南村委会先后于2017年10月17日和2018年4月11日向包括冯飞在内的业主出具的书面承诺书均加盖了法人的单位印章，且罗南村委会与冯飞

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9477号上诉人（原审原告）：冯飞，男，汉族，住广东省佛山市禅城区***********，公民身份号码420************85X。委托诉讼代理人：梁慕嫦，广东禅安律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山市禅城区南庄镇罗南村民委员会，住所地广东省佛山市禅城区******，统一社会信用代码544***********082H。法……