合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）鲁17民终2614号
裁判要旨
三原告亲属任付双与被告崔保军就合作建房一事达成一致意见，三原告亲属任付双以土地使用权为条件，换取被告崔保军投资建设房屋，待房屋建成后，楼房一层及院落归三原告亲属任付双所有，其余楼房由被告崔保军对外出售，双方之间达成了合资、合作建房合同，因三原告亲属任付双与被告崔保军均不具有房地产开发资质，依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条之规定，三原告亲属任付双与被告崔保军之间的合资、合作建房合同属于无效合同，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，合同无效、或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。三原告亲属任付双与被告崔保军对此均有过错，根据上述规定，被告崔保军应返还三原告亲属任付双的土地，并将建造在该土地上的房屋予以拆除。被告崔保军虽提出反诉请求，但其在指定的期限未缴纳反诉费用，故对被告崔保军的反诉请求在本案中不予审理，可另案处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理涉及
摘要
任建鲁、吕翠荣合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁17民终2614号上诉人（原审原告）：任建鲁，男，1980年4月8日出生，汉族，职工，住东明县，系任付双之长子。上诉人（原审原告）：吕翠荣，女，1952年7月24日出生，汉族，退休职工，住东明县，系任付双之妻。上诉人（原审原告）：任建营，男，1981年6月2日出生，汉族，东明县公安局干部，住东明县，系任付双之次子。三上诉人的共同委托诉讼代理人……