房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终4751号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年7月6日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结冷藏加工厂在一审中诉称：2013年6月28日，原告冷藏加工厂与被告刘耀年签订了房屋及场地租赁合同，约定被告租赁原告位于原胶南市人民路429号的房屋一间及仓库80平方米进行经营，每年租金为6000元，租赁期限为半年，自2013年7月1日至2013年12月31日。2013年12月13日，原告通知被告，租赁期限届满后，不再续租，被告应于租赁期限届满后两日内搬迁腾房。在租赁期限届满后，被告未搬迁腾房，一直使用至今。被告的行为已构成违约，故请求判令：1、被告立即腾出租赁房屋一间及仓库80平方米，返还给原告；2、被告支付逾期腾房占有使用费3000元；3、被告承担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告冷藏加工厂将第2项诉讼请求变更为：判令被告支付逾期腾房占有使用费13500元，并按照41元/日的标准支付自2015年7月1日起至实际腾房之日止的房屋占有使用费。被告刘耀年辩称：1、被告刘耀年系华菱食品厂的老职工，原告冷藏加工厂与被告签订的房屋租赁合同违反了《

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年7月6日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结冷藏加工厂在一审中诉称：2013年6月28日，原告冷藏加工厂与被告刘耀年签订了房屋及场地租赁合同，约定被告租赁原告位于原胶南市人民路429号的房屋一间及仓库80平方米进行经营，每年租金为6000元，租赁期限为半年，自2013年7月1日至2013年12月31日。2013年12月13日，原告通知被告，租赁期限届满后，不再续租，被告应于租赁期限届满后两日内搬迁腾房。在租赁期限届满后，被告未搬迁腾房，一直使用至今。被告的行为已构成违约，故请求判令：

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终4751号上诉人（一审被告）：刘耀年。被上诉人（一审原告）：胶南市冷藏联合加工厂。负责人：王玉虎，总经理。委托代理人：黄海波，山东翔鸿律师事务所律师。上诉人刘耀年因与被上诉人胶南市冷藏联合加工厂（以下简称冷藏加工厂）房屋租赁合同一案，不服山东省青岛市黄岛区人民法院（2014）黄民初字第6203号民事判决，于2016年3月21日向本院提……