房屋租赁合同纠纷 （2016）浙11民终1411号

原、被告签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。被告从原告处租房后，自2015年12月26日起半年的租金仅支付10000元，属严重违约，原告诉请被告支付半年房屋租金剩余部分16250元，符合法律规定，法院予以支持。被告陈荣锐虽辩称原告于2015年12月27日将租赁房门上锁，同意仅支付至租赁房门上锁日止的租金，但被告并未在原告上锁后即腾退租赁房屋返还原告，且被告承租的房屋实际已部分转租给画室经营，故对被告的辩称法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条，判决：被告陈荣锐于本判决生效后十五日内支付原告黄雪红自2015年12月19日至2016年6月20日止剩余部分房屋租金16250元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费206元，减半收取103元，由被告陈荣锐负担。本院二审期间，被上诉人黄雪红没有提交新证据。上诉人陈荣锐提交了下列证据：一、（2016）浙1102执5626号执行通知书一份，待证被上诉人黄雪红申请其支付的金

原、被告签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。被告从原告处租房后，自2015年12月26日起半年的租金仅支付10000元，属严重违约，原告诉请被告支付半年房屋租金剩余部分16250元，符合法律规定，法院予以支持。被告陈荣锐虽辩称原告于2015年12月27日将租赁房门上锁，同意仅支付至租赁房门上锁日止的租金，但被告并未在原告上锁后即腾退租赁房屋返还原告，且被告承租的房屋实际已部分转租给画室经营，故对被告的辩称法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条，判决：被告陈荣锐于本判决生效后十五日内支付原告黄雪红自2015年12月19日

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙11民终1411号上诉人（原审被告）：陈荣锐，男，1978年11月17日出生，汉族，户籍所在地浙江省瑞安市，现住浙江省丽水市莲都区。被上诉人（原审原告）：黄雪红，女，1968年9月26日出生，汉族，户籍所在地浙江省丽水市莲都区，现住浙江省丽水市莲都区。上诉人陈荣锐因与被上诉人黄雪红房屋租赁合同纠纷一案，不服丽水市莲都区人民法院（2016）浙1……