房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终3371号

余杭三院、苏以卜拉黑麦之间签订的房屋出租协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，该合同合法有效，各方当事人均应依约履行。在本案中，余杭三院、苏以卜拉黑麦双方在签订协议后，余杭三院向苏以卜拉黑麦交付案涉房屋，苏以卜拉黑麦也履行支付租金的义务，并实际占有使用案涉房屋至今，该合同已实际履行完毕。现苏以卜拉黑麦逾期不腾退案涉房屋并予以返还的行为，已构成违约，苏以卜拉黑麦理应承担相应的民事责任。故余杭三院要求苏以卜拉黑麦腾空并交还案涉房屋及支付占有使用费的诉讼请求，理由正当，该院予以支持。而苏以卜拉黑麦提出的抗辩，于法无据，该院不予采纳。据此，依照，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第二百三十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2017年4月1日判决：一、苏以卜拉黑麦于判决生效后二十日内将其租赁的位于杭州市余杭区瓶窑镇华兴路232号1号户第1-2间房屋腾空并交还给杭州市余杭区第三人民医院。二、苏以卜拉黑麦于判决生效后二十日内以每日265.30元的标准支付杭州市余杭区第三人民医院自2017年1月1日起至实际腾退之日止的房屋占有使用费。三、驳回

余杭三院、苏以卜拉黑麦之间签订的房屋出租协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，该合同合法有效，各方当事人均应依约履行。在本案中，余杭三院、苏以卜拉黑麦双方在签订协议后，余杭三院向苏以卜拉黑麦交付案涉房屋，苏以卜拉黑麦也履行支付租金的义务，并实际占有使用案涉房屋至今，该合同已实际履行完毕。现苏以卜拉黑麦逾期不腾退案涉房屋并予以返还的行为，已构成违约，苏以卜拉黑麦理应承担相应的民事责任。故余杭三院要求苏以卜拉黑麦腾空并交还案涉房屋及支付占有使用费的诉讼请求，理由正当，该院予以支持。而苏以卜拉黑麦提出的抗辩，于法无据，该院不予采纳。据此，依照，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终3371号上诉人（原审被告）：苏以卜拉黑麦，男，1973年5月6日出生，回族，住甘肃省积石山保安族东乡族撒拉族自治县。被上诉人（原审原告）：杭州市余杭区第三人民医院，住所地：浙江省杭州市余杭区瓶窑镇华兴路***号。法定代表人：袁春锋，院长。委托代理人：徐向明，浙江顺达律师事务所律师。上诉人苏以卜拉黑麦因与被上诉人杭州市余杭区第三人民医……