房屋租赁合同纠纷 （2018）苏11民终3702号

束国薇、林东良、田光新、江浩将涉案房产出卖给统资联公司，在合同中约定了租金归属统资联公司，且实际转移了房产的占有，房屋买卖虽然没有办理过户手续，但房屋买卖合同及其对租赁事项的约定均属自愿合法有效。谢忠星的答辩理由成立，束国薇、林东良、田光新、江浩的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决驳回束国薇、林东良、田光新、江浩的诉讼请求。本院确认一审查明的事实。本院认为：束国薇、林东良、田光新、江浩与统资联公司于2016年1月28日签订协议，约定涉案房产出售给统资联公司，合同约定2016年3月31日前的房租由束国薇、林东良、田光新、江浩收取，2016年4月1日以后的租金由统资联公司收取。现束国薇、林东良、田光新、江浩要求谢忠星支付2017年5月25日至2018年9月的房屋租金没有依据，一审判决驳回束国薇、林东良、田光新、江浩的诉讼请求符合法律规定。综上，束国薇、林东良、田光新、江浩的上诉理由不能成立，应予驳回。一审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7908元，由束国薇、林

束国薇、林东良、田光新、江浩将涉案房产出卖给统资联公司，在合同中约定了租金归属统资联公司，且实际转移了房产的占有，房屋买卖虽然没有办理过户手续，但房屋买卖合同及其对租赁事项的约定均属自愿合法有效。谢忠星的答辩理由成立，束国薇、林东良、田光新、江浩的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决驳回束国薇、林东良、田光新、江浩的诉讼请求。本院确认一审查明的事实。本院认为：束国薇、林东良、田光新、江浩与统资联公司于2016年1月28日签订协议，约定涉案房产出售给统资联公司，合同约定2016年3月31日前的房租由束国薇、林东良、田光新、江浩收取，2016年4月1日以后的租金由

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏11民终3702号上诉人（原审原告）：束国薇，女，1964年8月13日生，住丹阳市。上诉人（原审原告）：林东良，男，1960年5月6日生，住丹阳市。上诉人（原审原告）：田光新，男，1968年12月17日，住丹阳市。上诉人（原审原告）：江浩，女，1972年7月16日生，住丹阳市。上述上诉人共同委托诉讼代理人：魏峰，江苏君合力律师事务所律师。被上……