房屋租赁合同纠纷 （2014）巴民一终字第13号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以解除合同。贾文等6人与王婕形成的租赁关系，双方均同意解除，故依法应予解除。关于租赁起始期限的确定。根据2011年6月28日敖某、王婕及贾文等6人三方签订的协议约定，酒店及休闲会馆经营权转让前的债权债务由敖某承担，转让后的债权债务由王婕承担。2012年8月8日，乌拉特前旗人民法院向敖某下达了执行通知书，王婕于2012年8月9日取得了酒店及休闲会所的经营权。故应从2012年8月9日开始计算交付租金的日期。贾文等6人主张从2012年1月9日开始计算租金没有事实依据。关于租赁终止期限的确定。贾文等6人以王婕不履行交付租金的义务为由，于2012年10月提起诉讼，要求解除租赁协议。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”及第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，一审法院向王婕送达贾文等6人的起诉状副本时，应视为贾文

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以解除合同。贾文等6人与王婕形成的租赁关系，双方均同意解除，故依法应予解除。关于租赁起始期限的确定。根据2011年6月28日敖某、王婕及贾文等6人三方签订的协议约定，酒店及休闲会馆经营权转让前的债权债务由敖某承担，转让后的债权债务由王婕承担。2012年8月8日，乌拉特前旗人民法院向敖某下达了执行通知书，王婕于2012年8月9日取得了酒店及休闲会所的经营权。故应从2012年8月9日开始计算交付租金的日期。贾文等6人主张从2012年1月9日开始计算租金没有事实依据。关于租赁终止期限的确定。贾文等6人以王婕不履行交付租金的义务为由，于2012

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第13号上诉人（原审原告、反诉被告）贾文，男，现住乌拉特前旗大佘太镇。上诉人（原审原告、反诉被告）刘兰弟，女，现住乌拉特前旗大佘太镇。系贾文妻子。上诉人（原审原告、反诉被告）贾全胜，男，现住乌拉特前旗大佘太镇。上诉人（原审原告、反诉被告）张丽华，女，现住乌拉特前旗大佘太镇。系贾全胜妻子。上诉人（原审原告、反诉被告）孙占弓，男……