房屋租赁合同纠纷 （2021）新01民终4302号

《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。本案中，朱彬与李智签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示形成，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。本案在2021年6月3日的庭审中双方表示同意解除《房屋租赁合同》，故朱彬要求解除合同的诉讼请求，一审法院予以确认该《房屋租赁合同》于2019年6月3日协商解除。朱彬要求李智返还租金20，666.67元及保证金2，000元的诉讼请求，李智答辩称同意返还自2019年6月1日至2020年2月1日期间的租金20，666.67元以及保证金2，000元，故一审法院对朱彬该两项诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。朱彬要求李智赔偿利息损失1，233.06元（22，666.67×3.2‰×2019年6月1日至2020年11月1日共17个月）的诉讼请求，因双方之间的《房屋租赁合同》于2021年6月3日协商解除，故朱彬要求李智支付自2019年6月1日至2020

《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。本案中，朱彬与李智签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示形成，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。本案在2021年6月3日的庭审中双方表示同意解除《房屋租赁合同》，故朱彬要求解除合同的诉讼请求，一审法院予以确认该《房屋租赁合同》于2019年6月3日协商解除。朱彬要求李智返还租金20，666.67元及保证金2，000元的诉讼请求，李智答辩称同意返还自2019年6月1日至2020年2月1日期间的租金20，666.67元以及保证金2，000元，故一审法院对朱彬该两项诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民事判决书（2021）新01民终4302号上诉人（原审被告）：李智，男，1980年5月10日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。 委托诉讼代理人：迪尼拜尔·塔依尔江，新疆巨孚律师所律师。 被上诉人（原审原告）：朱彬，男，1990年8月10日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区西山西街南二巷雅山新天地C区。 ……