房屋租赁合同纠纷 （2019）皖16民终2552号

依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护。原、被告所签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，该合同合法有效。合同双方当事人应当依照合同的约定全面履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”的规定，原告闫太玉与被告刘永军、李祥云之间的纠纷属于房屋租赁合同纠纷，第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同”依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原告请求依法解除原、被告之间的房屋租赁合同，因双方已经协商2019年1月4日解除双方签订的租赁协议，本院不在进行处理；原告要求被告返还原告租金34000元、装饰费5000元、赔偿损失6000元、支付违约金20000元，合计65000元。因原、被告经协商确定，双方于2019年1月4日解除双方签订的租赁协议，同时双方商定被告退还给原告剩余租金及修水泥路款37000元，并于2019年1月5

依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护。原、被告所签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，该合同合法有效。合同双方当事人应当依照合同的约定全面履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”的规定，原告闫太玉与被告刘永军、李祥云之间的纠纷属于房屋租赁合同纠纷，第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同”依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖16民终2552号上诉人（原审原告）：闫太玉，男，1968年11月20日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被上诉人（原审被告）：刘永军，男，1976年10月9日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被上诉人（原审被告）：李祥云，女，1979年12月1日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区，系刘永军之妻。二被上诉人共同委托诉讼代理人：巩曼利，安徽亳乐律……