房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终6039号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中原告与二被告、郑州世之家房地产营销策划有限公司圣菲城分公司签订的《房屋买卖合同》系三方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，该《房屋买卖合同》成立。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，“下列房地产，不得转让：……（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；……”。依据原告提交的不动产登记资料查询结果显示该涉案房屋在签订合同之前已被法院查封，处于查封状态的房屋不得转让，致使交易时合同不能履行；二被告称后期积极排除房屋交易相关妨碍，未提交涉案房屋查封已被解除的相关证据，应视为二被告违约。另根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，原告主张依法解除原、被告之间关于2017年4月13日签订的《房屋买卖合同》，符合法律规定及双方合同约定，该院予以支持
摘要
商海涛、孙莹莹房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终6039号上诉人（原审被告）：商海涛，男，1980年3月28日出生，汉族，住河南省荥阳市。委托诉讼代理人：史挥龙，河南新动力律师事务所律师。委托诉讼代理人：付立明，河南新动力律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孙莹莹，女，1983年2月12日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：史挥龙，河南新动力律师事务所律师。委托诉讼代理人：……