房屋买卖合同纠纷 （2017）粤53民终1210号

本案是房屋买卖合同纠纷，本案的争议焦点是《购房协议》是否是陆须才、何彩琼的真实意思表示。《购房协议》与《房地产交易申请审批表》、《房地产买卖合同》中“陆须才”签名虽然不是同一人签名，但《房地产交易申请审批表》、《房地产买卖合同》是张勇、梁荣秀为办理房屋过户而补签的，如果《购房协议》是陆须才的真实意思表示，张勇、梁荣秀与陆须才之间的购房协议就发生法律效力。根据广东南天司法鉴定所出具的《文书司法鉴定意见书》，虽然《购房协议》中“陆须才”的签名与《房地产交易申请审批表》、《房地产买卖合同》中“陆须才”的签名不一致，但陆建华并没有证据推翻《购房协议》中“陆须才”签名不是陆须才本人亲笔签名。张勇、梁荣秀与陆须才签订《购房协议》前已经入住涉案房屋，因此，在签订《购房协议》后，张勇、梁荣秀继续居住在涉案房屋，即代表陆须才将涉案房屋已经交付给张勇、梁荣秀，且有云浮市云城区云城街马岗社区居民委员会出具《证明》证实张勇、梁荣秀及其亲属从2000年5月至今在涉案房屋居住。因此，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责

陆建华与张勇、梁荣秀房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终1210号上诉人（原审被告）：陆建华，男，汉族，1979年出生，住云浮市云城区。委托代理人：冯灿文，广东赋有律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张勇，男，汉族，1975年出生，住云浮市云城区。被上诉人（原审原告）：梁荣秀，女，汉族，1975年出生，住云浮市云城区。上述两被上诉人的共同委托代理人：邓彩云，广东安冠律师事务所律师。上述两……