房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终21061号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行相应的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被上诉人与上诉人于2015年2月8日签订租赁合同，约定被上诉人将位于东滨路4287号1号楼（原蛇口1号饲料仓）的工业房屋出租给上诉人使用，由上诉人向被上诉人支付租金。该合同是双方当事人真实意思的表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上诉人主张合同的签订属于重大误解和显失公平，但并未提出相关证据予以证明，本院对该主张不予采信，本案租赁合同应确认为合法、有效。在合同履行过程中，被上诉人于2015年3月1日将租赁场地交付给上诉人使用，上诉人缴纳了2015年5月1日至2015年10月31日半年的租金3x0万元和履约保证金1050万元，此后未支付后期租金。根据租赁合同第31.4条约定，租赁期间，上诉人延迟支付或拖欠租金、政府部门水、电、气费、滞纳金等其中任何一项超过60日的，或上诉人拖欠各项费用累计超过相当于二个月租金金额的，或欠租超过45日的，视为上诉人自动放弃承租权，被上诉人有权单方解除本合同，收回所有租赁物业场地，合同履约保证金转

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行相应的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被上诉人与上诉人于2015年2月8日签订租赁合同，约定被上诉人将位于东滨路4287号1号楼（原蛇口1号饲料仓）的工业房屋出租给上诉人使用，由上诉人向被上诉人支付租金。该合同是双方当事人真实意思的表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上诉人主张合同的签订属于重大误解和显失公平，但并未提出相关证据予以证明，本院对该主张不予采信，本案租赁合同应确认为合法、有效。在合同履行过程中，被上诉人于2015年3月1日将租赁场地交付给上诉人使用，上诉人

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终21061号上诉人（原审被告）深圳市九州服装市场管理有限公司，住所地深圳市南山区南山街道东滨路4287号1号楼（原蛇口1号饲料仓），统一社会信用代码914403x0326478426F。法定代表人蒋健，总经理。诉讼代理人魏云，北京市隆安律师事务所律师。诉讼代理人陈洁，北京市隆安（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）深圳市世纪天雅……