房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂12民终1004号

依法成立的合同受法律保护。原告和被告通山县邮政分公司签订的房屋租赁合同系原、被告真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效，对原、被告均具有法律约束力。原、被告签订的房屋租赁合同没有约定解除合同的条件，亦无证据证明原告存在法定的解除合同情形，因此，对原告要求继续履行合同的诉讼请求，一审法院予以支持。原告和被告通山县邮政分公司签订的房屋租赁合同约定，对第六年以后的房屋租金按当时行情协商确定，现双方经协商不能达成一致意见，但合同并未明确约定参照前五年以每年递增的方式确定第六年以后租金数额，因此，原告提出的按第五年租金11万元递增10%，要求被告给付第六年租金121000元的诉讼请求，证据不足；被告通山县邮政分公司亦无证据证明该涉案商铺2016年的租金行情比2015年低。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因此，对原、被告提出的上述诉讼请求和抗辩意见，一审法院均不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人

依法成立的合同受法律保护。原告和被告通山县邮政分公司签订的房屋租赁合同系原、被告真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效，对原、被告均具有法律约束力。原、被告签订的房屋租赁合同没有约定解除合同的条件，亦无证据证明原告存在法定的解除合同情形，因此，对原告要求继续履行合同的诉讼请求，一审法院予以支持。原告和被告通山县邮政分公司签订的房屋租赁合同约定，对第六年以后的房屋租金按当时行情协商确定，现双方经协商不能达成一致意见，但合同并未明确约定参照前五年以每年递增的方式确定第六年以后租金数额，因此，原告提出的按第五年租金11万元递增10%，要求被告给付第六年租金121000元的诉讼

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂12民终1004号上诉人（原审被告）：中国邮政集团公司湖北省通山县分公司，住所地湖北省通山县通羊镇新城路。法定代表人：胡兵，该公司经理。委托诉讼代理人：方清梅，女，系该公司职员。委托诉讼代理人:张鹏程，通山县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：刘道松，男，1956年5月10日生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。委托诉讼代理人：匡婷，湖北平……