房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终2931号

王志良、詹日军之间签订的租房协议及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关的法律法规的规定，故合法有效。合同双方当事人均应按约全面履行各自的义务，现詹日军未按约支付租金，理应承担逾期付款的民事责任。詹日军辩称案涉租金中应扣除封道期间（封道时间已超过5天）的租金，但未能提供充分的证据予以证实，而王志良也予以否认，故不予采纳。王志良主张的诉讼请求合理，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百二十六条之规定，原审法院于2017年3月15日判决：詹日军在判决生效后十日内支付王志良租金100000元及违约金10000元，合计110000元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2500元，减半收取1250元，由詹日军负担。宣判后，詹日军不服，向本院提起上诉称：原审法院认定证据及事实均存在错误。2016年2月，詹日军租赁王志良房屋用于经营服装生意。2016年5月份，杭州市为迎接G20峰会而整治、美化环境，拆除了位于詹日军承租房屋对面的建筑及门前道路，并对拆除区域道路

王志良、詹日军之间签订的租房协议及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关的法律法规的规定，故合法有效。合同双方当事人均应按约全面履行各自的义务，现詹日军未按约支付租金，理应承担逾期付款的民事责任。詹日军辩称案涉租金中应扣除封道期间（封道时间已超过5天）的租金，但未能提供充分的证据予以证实，而王志良也予以否认，故不予采纳。王志良主张的诉讼请求合理，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百二十六条之规定，原审法院于2017年3月15日判决：詹日军在判决生效后十日内支付王志良租金100000元及违约金10000元，合计110000元。如未按判决指定的期间履行给付金

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终2931号上诉人（原审被告）：詹日军，男，1974年6月2日出生，汉族，住浙江省常山县。委托代理人：赵德新，浙江时融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王志良，男，1954年3月28日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。委托代理人：萧仙，浙江萧剑律师事务所律师。上诉人詹日军因与被上诉人王志良房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市萧山区人民法……