租赁合同纠纷 （2017）甘08民终704号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。签订租赁合同的目的是对租赁标的物使用权的让渡。本案原告与被告马某丈夫杨一凡签订合同名称虽为承包合同，但实际是原告将北山森林公园内的鱼塘交付给被告使用、收益，被告向原告支付租赁费，所以本案案由应确定为租赁合同纠纷。本案租赁合同对承租人的资格并无特定要求，所以承租人杨一凡去世后，本案租赁合同并不当然解除。本案实际情况也是杨一凡去世后由被告马某实际经营租赁的鱼池。原告员工在餐饮消费便条中写明在下年租赁费中抵扣餐饮费，仅能证明原告暂欠餐饮费及如何处理该费用，不能证明原告承诺被告可迟延支付租赁费。由于何天虎并非原告负责人，被告提供的与何天虎的通话录音不能直接证明原告或原告负责人同意被告可迟延支付租赁费，所以应认定承租人杨一凡未按合同约定的时间、数额支付租赁费。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。杨一凡或马某应在2016年3月23日缴清2016年3月24日至2018年3月23期间的租赁费10000元，现

马某与平凉市崆峒区北山森林公园管理处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书（2017）甘08民终704号上诉人（原审被告）：马某。委托诉讼代理人：曹某，平凉工业园区法律工作者。被上诉人（原审原告）：平凉市崆峒区北山森林公园管理处（以下简称北山公园管理处）。法定代表人：高某。委托诉讼代理人：王某。委托诉讼代理人：陈某，甘肃红升律师事务所律师。上诉人马某因与被上诉人北山公园管理处租赁合同纠纷一案，不服平凉市崆峒区人民法院（2017）甘080……