房屋租赁合同纠纷 （2021）晋01民终1248号

委托合同是一方委托他人处理事务的合同；房屋租赁合同是出租人将房屋提供承租人使用、收益，承租人定期给付租金的合同。案涉合同明确约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等内容，符合房屋租赁合同的要素。根据《民诉法解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。案涉房屋位于太原市万柏林区，不属于原审法院管辖范围，上诉人应向太原市万柏林区人民法院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。 审判长 李雄飞审判员 温冠华审判员 张翠萍二〇二一年三月十七日书记员 陈玥 来源：百度

委托合同是一方委托他人处理事务的合同；房屋租赁合同是出租人将房屋提供承租人使用、收益，承租人定期给付租金的合同。案涉合同明确约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等内容，符合房屋租赁合同的要素。根据《民诉法解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。案涉房屋位于太原市万柏林区，不属于原审法院管辖范围，上诉人应向太原市万柏林区人民法院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。

山西省太原市中级人民法院民事裁定书 （2021）晋01民终1248号上诉人（一审起诉人）：岳某，住太原市。上诉人岳某因与太原龙腾逸家房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服太原市小店区人民法院（2020）晋0105民初9123号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。岳某上诉请求：撤销（2020）晋0105民初9123号民事裁定书，指令一审法院予以立案审理。事实与理由……