房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终7313号
裁判要旨
周垂富与章征钢之间成立合法有效的房屋租赁合同关系。关于合同解除问题，依据双方约定，章征钢拖欠费用达5000元以上即构成违约，周垂富有权单方解除合同并收回该租赁房屋。本案中，因章征钢拖欠物业费用合计达8万余元且一直未依约交纳租赁税费，据此，周垂富有权依约解除合同及收回房产。周垂富于2016年6月1日向章征钢发出解除合同通知并经章征钢签收，该院认定涉案房屋租赁合同关系于2016年6月1日解除，周垂富的第一项诉请成立，该院予以支持。关于周垂富主张的租赁税费问题，依据双方约定，租赁税费由章征钢承担，但章征钢一直未交纳租赁税费，导致周垂富先行承担了租赁税费以及因未及时交纳而产生的滞纳金，在周垂富先行承担后，周垂富有权要求章征钢支付周垂富垫付的租赁税费（含滞纳金），并可要求章征钢赔偿因代垫而产生的按照中国人民银行同期贷款利率计算的相应利息损失，利息应自周垂富实际交纳之日开始计算，周垂富主张的利息起算时间有误，该院予以纠正。具体为：对于2014年2月1日至2016年4月30日期间的租赁税费及滞纳金共计257058.63元，周垂富于2016年7月12日交纳，周垂富有权要求章征钢支付该笔税费及滞纳金，并
摘要
章征钢二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终7313号上诉人（原审被告）：章征钢，男，汉族，1963年12月26日出生。身份证住址：江西省瑞昌市。委托诉讼代理人：胡建芳，广东德纳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周垂富，男，汉族，1964年7月20日出生。身份证住址：广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：万里松，广东诚公律师事务所律师。上诉人章征钢因与被上诉人周垂富房屋租赁合……