房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民四终字第619号

坐落于天津市河西区小海地梅林路10号系河西区教育局保管自修的国有公用房屋，第三人天津市河西区公用房屋管理所系该房屋管理单位。被告系第三人天津市枫林路中学出资设立的校办企业法人。根据河西区教育局1997年7月10日下发文件，该房屋由河西区教育局调整给第三人天津市枫林路中学使用。因此，第三人天津市枫林路中学对涉案房屋享有合法的管理使用权。2009年7月27日被告与原告签订租赁协议书，约定将“厂内南边第二层楼及南边部分露台”出租给原告使用，租期一年，自2009年9月1日至2010年8月31日止。合同到期前，被告与原告续签租赁协议书，约定将“厂内南边第二层楼及南边部分露台”出租给原告使用。租期一年，自2010年9月1日至2011年8月31日止。由于第三人天津市枫林路中学对此并未提出异议，故被告与原告签订的租赁协议书合法有效。在该租赁协议书履行期间内，根据河西区教育局的通知和安排，因涉案房屋将恢复开办幼儿园，故第三人天津市枫林路中学依据租赁协议书第二条的约定于2011年6月30日以张贴通知的方式将相关内容告知了原告，但原告未予配合，致使双方在原审法院几次成讼。本案所涉租赁协议书系被告与原告签订，

坐落于天津市河西区小海地梅林路10号系河西区教育局保管自修的国有公用房屋，第三人天津市河西区公用房屋管理所系该房屋管理单位。被告系第三人天津市枫林路中学出资设立的校办企业法人。根据河西区教育局1997年7月10日下发文件，该房屋由河西区教育局调整给第三人天津市枫林路中学使用。因此，第三人天津市枫林路中学对涉案房屋享有合法的管理使用权。2009年7月27日被告与原告签订租赁协议书，约定将“厂内南边第二层楼及南边部分露台”出租给原告使用，租期一年，自2009年9月1日至2010年8月31日止。合同到期前，被告与原告续签租赁协议书，约定将“厂内南边第二层楼及南边部分露台”出租给原告使用。租期一年，自

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民四终字第619号上诉人（原审原告）天津市圣坤服饰品有限公司，住所地天津市河西区东江道29号。法定代表人李红旗，总经理。委托代理人孟婧，天津杰森律师事务所律师。上诉人（原审原告）李红旗。委托代理人孟婧，天津杰森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市河西区枫林建筑机具仪器厂，住所地天津市河西区小海地梅林路**号。法定代表人杨福友，厂长。委托……