房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终4270号
裁判要旨
当事人进行民事活动应当遵循诚实信用原则和遵守合法约定。本案中，双方当事人签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性效力规定，合法有效，双方应按约履行各自义务。根据合同约定，房屋租赁期间，租赁房屋被征收的，房屋租赁合同提前终止。案涉房屋所在地块已被南京市六合区人民政府依法征收，草满坡公司发给王洪年的《关于提前终止的通知》上终止合同的时间为2017年4月6日，晚于征收决定发布之日，故《房屋租赁合同》应当自2017年4月6日起终止。草满坡公司要求王洪年迁出案涉房屋，因在案件审理中，草满坡公司已与王洪年就承租房屋办理交接手续，故无需法院判决迁出。关于房屋及房屋占用费，应根据实际租赁期间结算。因王洪年已结清2017年2月1日前的房租，故自2017年2月1日至实际迁出之日（即2018年1月10日）止按当年租金标准（300000元/年）计算的房租及房屋占用费共计282739元，扣除已经支付的100000元及履约保证金50000元，王洪年还应支付132739元。王洪年虽辩称已支付150000元，但未提供充分证据予以证实，一审法院不予采信。关于王洪年主张的装饰装修补偿款27314
摘要
南京草满波商贸有限公司与王洪年房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终4270号上诉人（原审原告、反诉被告）：南京草满坡商贸有限公司，住所地南京市六合区雄州街道雄州东路130号。法定代表人：吕文满，总经理。委托诉讼代理人：张晓蒙，江苏法德永衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭其军，��京市炜衡（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王洪年，男，1961年8月24日生，汉族，居民，住南京市……