房屋租赁合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00607号

综合双方举证、质证及诉辩意见，本案一审争议的焦点是：1、王绍梅撤诉后又提起诉讼，是否构成重复起诉。2、王绍梅与陈纯刚口头租赁协议是否应予解除，如需解除从何时解除。3、陈纯刚收取的50000元是否应予退还，如需退还则退还多少，由谁退还。4、陈纯刚要求王绍梅将装修的房屋恢复原状并赔偿损失100000元是否应予支持。（一）王绍梅撤诉后又提起诉讼，是否构成重复起诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十四条第一款规定“原告撤诉或者人民法院按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理。”王绍梅前两次诉讼均已撤诉审结，其诉讼请求也未有生效裁判予以实体处理，王绍梅撤诉后再次诉讼，不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条规定的重复起诉的条件。故，王绍梅两次撤诉后又提起诉讼，不构成重复起诉。（二）王绍梅与陈纯刚口头租赁协议是否应予解除，如需解除从何时解除。王绍梅与陈纯刚于2014年4月28日达成了房屋租赁协议，陈纯刚辩称双方存在书面租赁协议，没有证据证明。双方之间的房屋租赁协议应认定为口头租赁协议。双方在庭审中均认可租期

综合双方举证、质证及诉辩意见，本案一审争议的焦点是：1、王绍梅撤诉后又提起诉讼，是否构成重复起诉。2、王绍梅与陈纯刚口头租赁协议是否应予解除，如需解除从何时解除。3、陈纯刚收取的50000元是否应予退还，如需退还则退还多少，由谁退还。4、陈纯刚要求王绍梅将装修的房屋恢复原状并赔偿损失100000元是否应予支持。（一）王绍梅撤诉后又提起诉讼，是否构成重复起诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十四条第一款规定“原告撤诉或者人民法院按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理。”王绍梅前两次诉讼均已撤诉审结，其诉讼请求也未有生效裁判予以实体处理，王绍

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00607号上诉人（一审原告）：王绍梅，女，1973年2月26日出生，汉族，居民，住安徽省泗县。委托代理人：孙得才，安徽法理律师事务所律师。上诉人（一审被告）：陈纯刚，男，1967年7月7日出生，汉族，居民，住安徽省泗县。委托代理人：刘雷，安徽益友律师事务所律师。一审被告：陈宇，男，1989年3月19日出生，汉族，居民，住址同上，……